Грешки, които почти всеки наемодател допуска и как да ги предотвратим
Да си успешен наемодател не е проста задача. Допускането на някои грешки e нормално и в повечето случаи, личният опит е най-добрият учител. Има обаче проблемни ситуации, които могат да бъдат избегнати с кратко обучение по темата. Затова, днес ще разгледаме 3 често срещани грешки на наемодателя и как да ги предотвратим.
Да си успешен наемодател не е проста задача. Допускането на някои грешки e нормално и в повечето случаи, личният опит е най-добрият учител. Има обаче проблемни ситуации, които могат да бъдат избегнати с кратко обучение по темата. Затова, днес ще разгледаме 3 често срещани грешки на наемодателя и как да ги предотвратим.
ГРЕШКИ, КОИТО ПОЧТИ ВСЕКИ НАЕМОДАТЕЛ ДОПУСКА И КАК ДА ГИ ПРЕДОТВРАТИМ
Грешка #1: Не застраховате дома си.
Много от вас ще погледнат пренебрежително на застраховането на жилище, в което не живеят, а отдават под наем. Знаете ли, че има застраховки, които могат да ви спестят средства и нерви при определени застрахователни събития?
Първият вид покриват рисковете, свързани с пожари, бедствия, някои аварии или пък прояви на вандализъм. Всеки си казва, че това не може да се случи точно на него, но е добре да сте се подсигурили предварително за случаите, когато шансът не е на ваша страна. Вторият вид допълнителна застрахова е срещу кражби. Тя не е непременно задължителна и действително представлява извънреден разход, но в определени случаи, например при наличието на по-скъпа техника в жилищата, е силно препоръчилтелна.
Тези застрахователни продукти могат да се поръчват и от физически, и от юридически лица. Разбира се, както във всяка сфера и тук най-добрият вариант е да се обърнете към компания с необходимия опит и име в бранша
Грешка #2: Липса на познания за правата и задълженията на наемодателя.
Друга грешка, която собствениците правят е, че не се запознават с актуалното по темата законодателство. Може да си навлечете големи юридически проблеми, ако не спазвате процедурите или пък не изпълнявате някои свои задължения. За да избегнете подобни ситуации, нашият съвет е да се запознаете в детайли с правните аспекти на отдаването под наем и по-конкретно с данъчното законодателство:
Какви са различните видове дължими данъци?
Как се изчисляват данъчните задължения?
Как и кога се декларират и плащат?
Грешка #3: Отлагате поддръжката на възникнали проблеми.
Наемодателите като цяло се стремят да игнорират поправките на текущите неизправности в жилището. Много често обаче е във ваш интерес да се справите по-бързо с проблема, преди да е станал още по-голям. Обърнете му внимание навреме, независимо дали повредите са във вътрешността на имота или извън него.
Освен това, не се колебайте да търсите помощ от специалисти. Това, че знаете как да поправите бойлер, не означава, че ако живеете далеч, има смисъл да пътувате до жилището и да губите време и ресурси в поправка на щетата. Обадете се на квалифициран специалист, който ще реши проблема вместо вас.
Умението да делегирате отговорности ще ви помага да избягвате грешки и да постигате по-добри резултати в това начинание. А дългосрочното отдаване под наем може да се разглежда именно така – като начинание с регулярен месечен доход. Ако не се чувствате сигурни как успешно да го организирате или просто искате това да е пасивен доход, от който да печелите, но да не влагате усилия и време, заявете желание за безплатна консултация с нас за повече подробности как може това да стане. СитиБул (вече с новата си търговска марка Управление.То) първа на пазара стартира такава услуга в далечната 1997г и от тогава до днес постоянно усъвършенстваме нашата услуга, така че да елиминираме всички рискове за наемодателите и максимално да ги улесним в процеса на отдаване под наем.
