5-те основни въпроса към кандидат-наемателя
Обичайно е наемателите да бъдат притеснени дали ще открият жилище, което да харесат, което да бъде в тяхната ценова категория и да отговаря на всичките им изисквания. Но наемодателите също имат своите причини да бъдат предпазливи. Когато отдаваш имот определено е важно кой ще живее в жилището ти, защото рискът то да бъде съсипано от некоректни наематели е реален.
Обичайно е наемателите да бъдат притеснени дали ще открият жилище, което да харесат, което да бъде в тяхната ценова категория и да отговаря на всичките им изисквания. Но наемодателите също имат своите причини да бъдат предпазливи. Когато отдаваш имот определено е важно кой ще живее в жилището ти, защото рискът то да бъде съсипано от некоректни наематели е реален.
За да избегнете такива ситуации, е препоръчително да положите усилия и да се опитате да проучите кандидатите си. Това става най-добре със задаването на въпроси, отговорите на които ще ви информират за миналото и настоящето на кандидат–наемателите. Което пък ще ви помогне да вземете най-доброто решение…
ето 5-те въпроса, които да зададете на кандидат-наемателя
1. Къде сте живели досега и защо напускате?
Някои наематели може да приемат въпроса за твърде личен и да откажат да отговорят, за вас остава отговорността да прецените дали зад отказа се крие нещо подозрително. Но от този въпрос може да извлечете и много полезна информация за самия човек насреща. Ако се мести, за да е по-близо до работното си място, може да навлезете в темата и да го разпитате с какво се занимава, ако му е необходимо повече пространство, може да го попитата с кого иска да живее и дали възнамерява да кани често гости. Изслушвайте го внимателно и се опитайте да си извадите верни изводи, дори и на базата на интуицията си.
2. Какъв е месечният Ви доход?
Като наемодател, трябва да имате известна представа, с какви доходи разполага вашият наемател. Не се притеснявайте да говорите за това. Не е необходимо да търсите непременно богати хора, те по-рядко живеят под наем, но е добре да се подсигурите, че лицата, с които евентуално ще влезете в договорни отношения са достатъчно надеждни финансово.
Като наемодател, трябва да имате известна представа, с какви доходи разполага вашият наемател. Не се притеснявайте да говорите за това. Не е необходимо да търсите непременно богати хора, те по-рядко живеят под наем, но е добре да се подсигурите, че лицата, с които евентуално ще влезете в договорни отношения са достатъчно надеждни финансово.
3. Колко души ще живеят в имота?
Практиката ни е показала, че понякога един човек търси имот, в който всъщност ще живеят трима. Също могат и да твърдят, че са двама, след което да решат да поканят още някого. Постарайте се хората, които ще настаните, да отговарят на капацитета на жилището. Понякога могат да възникнат и юридически проблеми, в зависимост от това колко и какви лица са подписали договора за наем. Депозитът, който се оставя като гаранция, също трябва да се съобразява с наемателите. Като цяло, броят на обитателите на жилището нерядко се превръща в проблем и е добре да бъдете наясно какво се случва с имота, в хода на наемните отношения.
4. Имате ли домашен любимец?
Понякога този въпрос е по–чувствителен и от темата за доходите, но е най–лесният начин да отсеете кандидатите с домашен любимец, ако не искате такива. Ако пък нямате нищо против тях, разпитайте за броя, годините и навиците на животните. По ваша преценка, може да наложите допълнителен депозит или такси, с които да си гарантирате поправката на евентуално възникнали щети.
5. Вие имате ли някакви въпроси?
Не ги пропускайте! Това е шансът на наемателя да говори и да каже неща за себе си, които може да са решаващи за правилния избор. В един такъв разговор ще усетите и той как възприема условията, които му предлагате. Освен това, сам може да повдигне въпрос, спрямо неговите очаквания, от които веднага ще разберете, че изборът ви няма да е добър или обратното, че това е вашият човек!
“Навременното опознаването на отсрещния човек спестява главоболия и гарантира правилна преценка – важи както за бизнеса, така и за любовта!”
– Е. Димитрова